Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT door BELLES VASTGOED!
VERKOCHT - Overeenkomst wordt eerstdaags getekend. Interesse in een vrijblijvende waardebepaling en een vlotte verkoop? Contacteer Frederik op het nummer 0468 15 17 75 of mail naar [email protected]. Tot snel
Dit opbrengsteigendom, ingericht als 3 app, vinden we in een rustige woonwijk in Borsbeek. Alle wooneenheden zijn tevens verhuurd. Het totaal van de huidige maandelijkse huurinkomsten bedraagt €1.960: GLV €505, 1eV €730, 2eV €725.
Het glv is momenteel ingericht als een studio-app van 31m² bestaande uit 2 ruimtes. De leefruimte en keuken bevinden zich aan de achtergevel met zicht op de tuin. Deze ruimte dient ook als slpk. Daarnaast is er een badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk. Hier is de verwarming op elektriciteit.
De 1eV en 2eV hebben dezelfde indeling (elk 87m²). We betreden beide wooneenheden in de inkomhal met apart toilet en berging. De leefruimtes zijn met hun grote raampartijen zeer lichtrijk. Beide keukens zijn ingericht met kookvuur, oven en dubbele afwasbak. Naast de keuken is nog een handige berging. Elk app heeft 2 ruime slpk waarvan telkens de grootste uitgeeft op een terras. Elke badk beschikt over een lavabo en bad met douchefunctie. De gasketels van beide app werden onlangs vernieuwd. Verder is er nog een handige garage met oprit.
Alle nutsvoorzieningen zijn apart. Behalve de elek van de gemeensch. gang worden er geen maandelijkse vaste kosten aangerekend. Het dak is geïsoleerd conform 2050.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1987 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 176 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 53 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 182 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Vrije beschrijving EPC | GLV: EPC F: 868 kWh/(m² jaar) - 20211216-0002511596-RES-1 1eV: EPC C: 276 kWh/(m² jaar) - 20220111-0002524366-RES-1 2eV: EPC B: 182 kWH/m² jaar) - 20220203-0002539002-RES-1 |
Referentie van het EPC-rapport | 20220203-0002539002-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 460000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2439 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 1960 |
|
Belles Vastgoed (IPI 512665)
Adres |
Heuvelstraat 86
2530 - Boechout |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Frederik Belles |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 468151775 |