Appartementsblok te koop

897000€

6 slaapkamers 330 vierkante meters

Immoweb code : 20465617
Immoweb code : 20465617
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
330 vierkante meters bewoonbare ruimte
159 vierkante meters grond

Omschrijving

Vergund gebouw - Opbrengsteigendom met goed rendement

Bent u op zoek naar een uitstekende investering? Dit vergunde opbrengsteigendom is een unieke kans! Het gebouw omvat vier ruime en goed onderhouden appartementen, elk met individuele nutsmeters gas/elektriciteit en water.

De appartementen op de verdiepingen hebben een bruikbare oppervlakte van ca. 95 m² en het gelijkvloers appartement heeft 103 m² met daarbij een gezellige buitenruimte van ca. 30 m². Door de hoge plafonds voelen de appartementen zeer ruimtelijk aan.  Enkele authentieke elementen zoals bv de mooie deuren en moulures zijn nog aanwezig.
- Elk appartement beschikt over een eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag.
- Individuele nutsmeters voor gas, elektriciteit en water, wat het beheer bijzonder eenvoudig maakt.
- Elk appartement is uitgerust met een individuele centrale verwarmingsinstallatie en dubbele beglazing. Het dak is bovendien geïsoleerd, wat de energie-efficiëntie verhoogt.

De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 34.500, met betrouwbare huurders die de huur steeds correct betalen.

Energieprestaties:
- Gelijkvloers: 343 kWh/m²/jaar
- 1e verdieping: 205 kWh/m²/jaar
- 2e verdieping: 198 kWh/m²/jaar
- 3e verdieping: 246 kWh/m²/jaar

Waarom dit gebouw?
Dit pand biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rendement. Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties, zoals de gesplitste meters en het geïsoleerde dak, is dit een zorgeloze investering. De goede stedelijke ligging maakt dit gebouw aantrekkelijk voor huurders. Steeds 100% verhuurd!

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 330 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 6
Dressing Nee
Douchekamers 4
WC 4
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 159 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 30 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20211221-0002514123-RES-1
CO₂ Uitstoot 198 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Appartementsgebouw
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
C
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 897000 €
Kadastraal inkomen 1789 €
Vastgoedbelegging Ja
Percentage verhuurd 100
Huidige maandelijks inkomsten 2875
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Gravez Vastgoed (204015)

Gravez Vastgoed (IPI 204015)

Adres Elisabethlaan 87
2600 - Berchem
Naam van de agent Mark Gravez
E-mail markgravez@skynet.be
Telefoonnummer +32 478 246217
Externe verwijzing MG2504

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame