Overzicht
Omschrijving
Vergund gebouw - Opbrengsteigendom met goed rendement
Bent u op zoek naar een uitstekende investering? Dit vergunde opbrengsteigendom is een unieke kans! Het gebouw omvat vier ruime en goed onderhouden appartementen, elk met individuele nutsmeters gas/elektriciteit en water.
De appartementen op de verdiepingen hebben een bruikbare oppervlakte van ca. 95 m² en het gelijkvloers appartement heeft 103 m² met daarbij een gezellige buitenruimte van ca. 30 m². Door de hoge plafonds voelen de appartementen zeer ruimtelijk aan. Enkele authentieke elementen zoals bv de mooie deuren en moulures zijn nog aanwezig.
- Elk appartement beschikt over een eigen kelderberging, ideaal voor extra opslag.
- Individuele nutsmeters voor gas, elektriciteit en water, wat het beheer bijzonder eenvoudig maakt.
- Elk appartement is uitgerust met een individuele centrale verwarmingsinstallatie en dubbele beglazing. Het dak is bovendien geïsoleerd, wat de energie-efficiëntie verhoogt.
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 34.500, met betrouwbare huurders die de huur steeds correct betalen.
Energieprestaties:
- Gelijkvloers: 343 kWh/m²/jaar
- 1e verdieping: 205 kWh/m²/jaar
- 2e verdieping: 198 kWh/m²/jaar
- 3e verdieping: 246 kWh/m²/jaar
Waarom dit gebouw?
Dit pand biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rendement. Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties, zoals de gesplitste meters en het geïsoleerde dak, is dit een zorgeloze investering. De goede stedelijke ligging maakt dit gebouw aantrekkelijk voor huurders. Steeds 100% verhuurd!
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 6 |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 4 |
WC | 4 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 159 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20211221-0002514123-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 198 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 897000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1789 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 2875 |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
Over dit vastgoedkantoor : Gravez Vastgoed (204015)
Gravez Vastgoed (IPI 204015)
Adres |
Elisabethlaan 87
2600 - Berchem |
---|---|
Naam van de agent | Mark Gravez |
markgravez@skynet.be | |
Telefoonnummer | +32 478 246217 |
Externe verwijzing | MG2504 |