Overzicht
Omschrijving
Ruime woning historisch gekend als meergezinswoning woning (
In de centrale buurt Kattenberg in Borgerhout vlakbij het Krugerpark vinden we deze leuke en ruime woning terug. Het betreft een woning die historisch gekend staat als 3 appartementen (vergund geacht voor 2 app + duplex), huidig gebruikt als ruime ééngezinswoning met liefst 6 slaapkamers). Omwille van de locatie zijn er talloze winkels alsook gezellige eet-en drinkgelegenheden in de buurt. Met het openbaar is er een vlotte verbinding naar het stadscentrum en Centraal Station, met de auto ben je snel op de Ring alsook de E313.
Ideaal voor een groot gezien of als investering!
Grootste troeven:
-Centrale residentiële buurt
-Ruime eengezinswoning of mogelijks 3 units!
-6 slaapkamers mogelijk
Huidige indeling:
-GLVL: Inkomhal (10m²) met aansluitend een ruime living (22m²). Achteraan bevindt zich de ingerichte badkamer (6m²) met ligbad en WC met daarnaast de geïnstalleerde keuken (12m²) die toegang geeft tot de koer (4m²).
-V1: Langs voorzijde zijn er 2 slaapkamers (12m² & 11m²). Achteraan bevindt zich de 3de slaapkamer (10m²) met daarnaast de badkamer (7m²) met ligbad en WC.
-V2: Ruime woonkamer (21m²) met aansluitend de keuken (7m²) die toegang biedt tot de badkamer (2m²) met douche en WC.
-V3: Langs voorzijde bevinden zich de laatste 2 slaapkamers (11m² & 9m²). Tot slot is er nog een keuken (7m²) met doorgang naar de badkamer (2m²) met douche en WC.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
WC | 4 |
Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 4 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noord |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 355 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241025-0003425554-res-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399900 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 910 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Area Partners (IPI 507746)
Adres |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3280 - 110824 |