Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met stadskoer in bruisende buurt!
Achter deze authentieke gevel in de Kwekerijstraat 71 schuilt een woning die historisch gekend staat als een gebouw bestaande uit 3 units (1 app & 2 studio's), momenteel wordt deze gebruikt als eengezinswoning. Dit zorgt ervoor dat het gemakkelijk is om deze terug te brengen naar historische staat, een meergezinswoning (vergund geacht). Het pand situeert zich vlakbij enkele invalswegen, openbaar vervoer & handelszaken. Geniet van rust in één van de nabijgelegen parken zoals het Rivierenhof en het Park Spoor Oost/Noord.
Grootste troeven:
-Bruisende buurt
-Prachtige authentieke gevel
-4slpk of meer!
-Stadskoer (13m²)
-Geïsoleerd plat dak (keuken & badkamer) met 12cm!
-Nutsvoorzieningen met aparte meters (van elke 2x)
-Pand met veel mogelijkheden
(Huidige) indeling:
-Kelder: ruime kelder (35m²), ideaal voor stockage!
-GLVL: inkomhal met aansluitend een ruime & lichte living (24m²). Aansluitend is er een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken alsook een badkamer. De keuken biedt toegang tot de zuidoost gerichte stadskoer (13m²).
-V1: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (34m² & 6m²), waarvan de grootste gebruikt wordt als 2de living.
-V2: Hier bevinden zich de laatste 2 ruime slaapkamers (18m² & 12m²) alsook de 2de badkamer
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. [email protected] of 03/ 284.60.60
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1907 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 75 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 13 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 138 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231030-0003027525-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 289900 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 488 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Area Partners (IPI 507746)
Adres |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3047 - 110781 |