Appartementsblok te koop

Gelijkvloerse vergunde studentenkamers (3) + dubbele pp

Gelijkvloerse vergunde studentenkamers (3) + dubbele garagestaanplaats op een centrale locatie nabij verschillende universiteiten en hogescholen.
Ingedeeld met 3 ruime kamers, één leefruimte, een aparte keuken met alle voorzieningen, een badkamer met toilet en achterliggend een ruim privaat terras.
Bijkomend aan de eigendom behoren 2 ruime kelderbergingen & 2 autostaanplaatsen.
Het gebouw heeft 3 vrije gevels en geniet hierdoor van veel lichtinval en zonder inkijk van overburen.

De centrale ligging is de een ideale uitvalsbasis met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, velo Antwerpen en supermarkten op wandelafstand.
Aan de overzijde wandel je meteen het Mastvestpark in, Antwerpen-centrum is zeer vlot bereikbaar.

De kamers zijn jaarlijks verhuurd (12 maanden) aan €1390/maand (incl. gemeenschappelijke kosten voor water, gas en elektriciteit).
De autostaanplaatsen worden verhuurd aan €60 per parkeerplaats (momenteel één verhuurd).

Het EPC is te verbeteren door middel van een nieuwe HR-ketel naar 349 kWh/(m²jaar) volgens simulatie, op aanvraag te verkrijgen.

Troeven:
- Dak recent geïsoleerd (2023)
- Volledig vergund
- Kleinschalig gebouw zonder lift en lage kosten

Een aantrekkelijk bruto-rendement van +/- 4,5% incl. aftrek van €300/maand aan kosten voor water, gas en elektriciteit.
De vraagprijs bedraagt €285.000, inclusief 2 parkeerplaatsen en 2 kelderbergingen.

Gezien de energiescore E van is er de renovatieverplichting van kracht. Dit wil zeggen dat de