Appartementsblok te koop
749990€
4 slaapkamers 292 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Hoekgebouw bestaande uit handelsgelijkvloers en 3 app!
Op de hoek van de Wipstraat en Van Immerseelstraat in de Kievitwijk, bevindt zich dit prachtig hoekgebouw. Achter deze authentieke gevel schuilt een gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 appartementen. Het is gelegen vlakbij het vernieuwde Mediaplein, een ideale alsook strategische locatie op wandelafstand van het Centraal Station alsook het stadscentrum.
Ideale locatie om te investeren (ontwikkeling, verhuur,...)!
Mogelijkheid aankoop aangrenzend pand (Wipstraat 47-49), zie website voor meer info!
Grootste troeven:
-Centrale gelegen, residentiële buurt (Mediaplein)
-Pand met veel mogelijkheden en potentieel!
-Aparte meters nutsvoorzieningen
-Elke unit heeft zijn eigen CV-ketel
-Huidige huuropbrengsten €2639/mnd (rendement van 4,22%)!
-Mogelijkheid voor 2 slaapkamer appartementen mits aanpassing trap
Indeling:
-GLVL: Handelszaak (65m²) huidig verhuurd als koffiebar aan €750/mnd excl. kosten.
-V1: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €389/mnd excl. kosten.
-V2: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €750/mnd excl. kosten.
-V3: 1 slaapkamer appartement (65m²) met living, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. via trappenhal doorgang naar extra kamer. Thans verhuurd aan €750/mnd excl. kosten.
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Wipstraat/ Van Immerseelstraat |
| Bouwjaar | 1913 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 292 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 73 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 587 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241015-0003414144-res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
|---|---|
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 749990 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1003 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
| Huidige maandelijks inkomsten | 2639 |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Area Deurne (507746)
Area Deurne (IPI 507746)
| Adres |
Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne |
|---|---|
| Website | http://www.area.be |
| Externe verwijzing | 3591 - 110825 |