Appartementsblok te koop

Karaktervol, Art Deco appartementsgebouw met 10 units

Dit prachtige Art Deco appartementsgebouw is de perfecte investering voor iemand die op zoek is naar een mooi, karaktervol gebouw met een nog mooier rendement! Het is gelegen in het ontzettend populaire centrum van de stad tussen het historische centrum en ’t hippe Eilandje. Er zijn in totaal 10 appartementen waaronder 5 grote van 70 m² en 5 kleinere van 52 m² met steeds een zonnige leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en slaapkamer. De bovenste appartementen zijn reeds volledig gerenoveerd met oog voor detail en stijl. Er is een zeer grote kelder aanwezig met een handige fietshelling aan de trap.
Er is bovendien de mogelijkheid om het gebouw volledig gerenoveerd aan te kopen à € 2.250.000,00.
Pro forma opbrengst: € 5 x € 700,00 + 5 x € 800,00 = € 7.500,00/maand, € 90.000,00/jaar, wat het een rendement maakt van 4,1 %. Technische gegevens: Betonnen constructie, Dak recent geïsoleerd en de ramen vernieuwd, verwarming op gas, PVC, voornamelijk dubbele beglazing.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig, asbestveilig!. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score C). Renovatieverplichting mogelijks niet van toepassing, scores zijn van voor de verbouwingen.