Appartementsblok te koop

Anderlecht-gemengd gebouw-uitstekend rendement +/-6,5%

Anderlecht-Intercontinental Brussels Properties presenteert u in exclusiviteit een beleggingspand voor gemengd gebruik met een uitstekend maandelijks huurrendement van € 7.600 exclusief kosten. Dit pand bestaat uit een R+3-gebouw aan de voorzijde voor residentieel gebruik en een werkplaats/magazijn ('handel') aan de achterzijde. Deze worden momenteel geëxploiteerd op basis van een commerciële huurovereenkomst en verhuurd met de begane grond aan de voorzijde. Het achterste gedeelte en de begane grond staan ??via een binnenplaats en een oprit met elkaar in verbinding. Het gebouw hiervoor omvatte volgens de stedenbouwkundige planning drie wooneenheden, maar in werkelijkheid waren het vier woningen. De huuropbrengsten zijn als volgt verdeeld: d e begane grond (appartement met 2 slaapkamers) en de werkplaats achterin genereren € 2.000/maand (handelshuur + wijziging), de eerste verdieping (appartement met 4 slaapkamers) € 1.400/maand, de tweede verdieping (appartement met 3 slaapkamers) € 1.200/maand en de derde en vierde verdieping, momenteel verhuurd als gedeelde accommodatie voor zes personen, genereren € 3.100/maand. Alle appartementen zijn voorzien van een keuken, woonkamer en badkamer. Intercomtoestel. De werkplaats/opslagruimte R+1 ('handel') aan de achterzijde profiteert van een commerciële huurovereenkomst met een maandelijkse huur van € 1.250,- en heeft officieel de stedenbouwkundige benaming 'handel'. Plannen beschikbaar. Balkons 1e/2e. De stedenbouwkundige gegevens voor