Appartementsblok te koop

Anderlecht-beleggingsgebouw 4 eenheden-rendement +/-5,5%

Anderlecht-Intercontinental Brussels Properties stelt u graag exclusief voor
een geweldige investeringsopportuniteit in een huurgebouw (+/-1911), 2F, R+3+T (+/- 350 m²) van 4 eenheden erkend in de stadsplanning. Het gebouw is feitelijk als volgt samengesteld: op het verhoogde gelijkvloers + halve kelder (+/-50m²*2): appartement met 1 slaapkamer, woonkamer, wasplaats, badkamer, keuken en privékelders die uitkomen op de halfverdiepte binnenplaats . Op de 2e/3e verdieping (+/- 60m²*2): een appartement met 2 slaapkamers, badkamer, keuken, woonkamer en op de 3e verdieping (+/-50m²): appartement met 1 slaapkamer, badkamer, woonkamer, keuken en 1 tussenverdieping kamer. Kelder (+/-20m²). Renovatie- & isolatiewerken in 2024 (nieuw dak, schi lderen gemeenschappelijke ruimtes, automatische gemeenschappelijke verlichting, hydrofobe behandeling + hervoegen van voorgevel, schilderen van kozijnen en ijzerwerk van voorgevel, isolatie + renoveren van achtergevel, nieuwe voorgevelkroonlijst, nieuwe Velux dak, schuin dak en platte daken geïsoleerd en vernieuwd,...), PEB C-C-C-D. Conformiteit met elektriciteit en gas. Parlofoon. Individuele ketels. Individuele gas-, elektriciteits- en watermeters. 4 geregistreerde huurcontracten in uitvoering. Goed huurrendement: € 3.400/maand (+/-5,5%).Deelname koper - agentschapscommissie (1% + btw 21%). Dicht bij openbaar vervoer, dicht bij winkels. VK beschikbaar (02/2024). Onroerende voorheffing +/-1900€. Wijk in volle ontwikkeling (de Kanaaldijk,