Appartement te koop

495000€

4 slaapkamers 240 vierkante meters

Immoweb code : 20240222
Immoweb code : 20240222
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
240 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Opbrensteigendom: 2 appartementen en 4 garages

Deze opbrengsteigendom is gelegen te Zwijnaarde, een heel centraal gelegen deelgemeente van Gent.
In een straal van 2km treft u onder meer verschillende winkels (bakker, apotheek, ...), scholen, het Technologiepark en een uitstekende aansluiting met de E40/E17/R4.

Het gebouw omvat twee appartementen en vier garageboxen.
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd aan een maandelijkse opbrengst van € 1.584,17.
Beide appartementen zijn onderhevig aan de renovatieverplichting.

Ideale opportuniteit voor investeerders omwille van volgende plusplunten:

Kleinschalig gebouw (6 entiteiten)
Eigen beheer/geen mede-eigendom
Stabiele huurders
Geen gemeenschappelijke kosten


De indeling is als volgt:

Appartement 1 (gelijkvloers):
Dit appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 106m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, badkamer met douche, lavabo en toilet, twee slaapkamers, berging en terras.
Vanuit dit appartement is er toegang tot een kruipkelder. Dit appartement maakt ook gebruik van de achtergelegen tuin.

Appartement 2 (verdiep):
Dit triplex-appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 134m² en omvat een aparte inkom, leefruimte, keuken, drie slaapkamers waarvan één toegang tot het terras, badkamer met toilet, douche en lavabo.

Garagecomplex:
Achteraan het gebouw zijn er vier garages, allen verhuurd waarvan twee aan de appartementen.

Interesse in deze opportuniteit? Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .

Renovatieplicht: ja

Algemeen

Bouwjaar 1968
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Te renoveren
Overdekte parkeerplaatsen 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 240 vierkante meters
Slaapkamers 4
Badkamers 2

Buitenkant

Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 564 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
C
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 495000 €
Kadastraal inkomen 1583 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedkantoor De Vos (205653)

Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)

Adres Dorpsplein 1
9940 - Evergem
Website http://www.vastgoeddevos.be
Externe verwijzing VW1517CC

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame