Appartement te koop
355000€
3 slaapkamers 112 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
WEMMEL - Lichtrijk appartement met 3 slaapkamers + garage
Lichtrijk appartement met 3 slaapkamers en exclusief zicht op de vijver
Dit ruime en lichtrijke appartement van 112m² is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw in Wemmel en biedt een uniek uitzicht op de vijver. Dankzij de gunstige ligging is dit een ideale woonst voor wie op zoek is naar comfort en rust, met alle faciliteiten binnen handbereik.
Indeling - 2de verdieping: Inkomhal - Ruime leefruimte met veel lichtinval en prachtig zicht op de vijver - keuken - Twee terrassen (voor- en achteraan het gebouw) - Apart toilet met handwas - Badkamer met dubbele lavabo en bad - 3 slaapkamers (13m², 12m² en 9m²) -Kelderverdieping:
Garage (verplicht bij te kopen) (+ 22.000 €)
Kelder
Troeven : Exclusief en rustgevend zicht op de vijver - Zuidoost georiënteerd terras -Parketvloeren voor een warme en stijlvolle uitstraling - Nieuw dak met isolatie (januari 2024)
Uitstekende locatie : Dit appartement bevindt zich in Wemmel, een gegeerde buurt, op wandelafstand van talrijke winkels zoals Carrefour, Lidl en Delhaize. Ook restaurants, Bpost en de gemeenten Jette en Laeken liggen op een boogscheut. Openbaar vervoer (bus, tram, metro) is vlot bereikbaar, waardoor u in een mum van tijd in het centrum van Brussel bent. Een toplocatie waar alles te voet kan worden gedaan!
Lasten: €250/maand (verwarming, water, tuin, brandverzekering,...)
Algemeen
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 112 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte terras | 13 vierkante meters |
|---|
Faciliteiten
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 287 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240411-0003209448-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 287 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score | C |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 355000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1588 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA KEY ONE (504439)
ERA KEY ONE (IPI 504439)
| Adres |
De Limburgstirumlaan 21
1780 - Wemmel |
|---|---|
| Website | http://WWW.ERA.BE/KEYONE |
| Externe verwijzing | a0iTt000001YQ4LIAW |