Appartement te koop
Richtprijs * 299000€
2 slaapkamers 85 vierkante meters
1457 Walhain
Overzicht
Omschrijving
PEB"A" - Construction 2022
Dans le récent projet "Les Jardins de la Cure", Aryes vous propose ce superbe appartement de 85m² situé au 1er étage dans un environnement de choix. Bénéficiant de finitions haut de gamme et de matériaux de qualité. Situation optimale pour les amoureux du calme et de la nature tout en profitant des facilités à proximité directe.
Il se compose comme suit : un hall d'entrée desservant d'une part un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (orientée sud-ouest) ainsi qu'une cuisine hyper équipée ouverte sur la pièce de vie et d'autre part, une toilette indépendante, la buanderie, la salle bains et deux belles chambres avec vue sur les espaces verts. Une cave est incluse. Deux emplacements de parking extérieurs obligatoires à 15.000€ l'ensemble. Vaste parking visiteur. Charges communes ~90€/mois.
Confort technique de choix et excellentes performances énergétiques. VMC double flux - Châssis double PVC - Compteurs individuels. Actuellement loué en bail résidentiel de trois ans. Vente sous régime TVA 21%*. Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Ne tardez pas pour venir le visiter !
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 299.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 10 augustus 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 74 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | 20221222524068 |
| CO₂ Uitstoot | 14 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 6240 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Aryes Properties s.p.r.l (504157)
Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
| Adres |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website | http://www.aryes.be |
| Externe verwijzing | 6658804 |