Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning aan de rand van een natuurgebied op 10 minuten fietsen van Maastricht. Het appartement (90 m²) beschikt over een woonkamer met open keuken, binnenkoer, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers en een kinderkamer.
Totaal gebruiksoppervlak: 119 m² (incl. binnenkoer)
Het geheel is rustig gelegen op een steenworp afstand van de Nederlandse grens aan de begin van het gehucht Petit Lanaye (gemeente Visé) en nabij de Maas en aan de zuidelijke flank van het natuurgebied van de Sint Pietersberg.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=CpUmUSPorRH
Indeling
Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet (aansluitingen wasmachine);
- Woonkamer v.v. een pelletkachel, rolluik en mooi uitzicht;
- De keuken heeft een inductiekookplaat, een wasbak en toegang tot het de binnenkoer;
- Betegelde binnenkoer (21 m²) waarvan een gedeelte overdekt + opslagruimte;
1e verdieping:
- Slaapkamer 1 (16 m²) met zicht achterkant;
- Slaapkamer 2 (16 m²) met prachtig uitzicht en een klein balkon;
- De badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopregendouche en een toilet;
- Kinderkamer (5 m²);
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20211013017748
Berekende energiescore: (kWh/m²): 320, label D
Het certificaat is geldig tot en met: 13/10/2031
Elektrische installatie: conform tot 23/10/2038
Informatie ste...
Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 90 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Primair energieverbruik | 320 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20211013017748 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Pellets |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 676 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)
Adres |
Stationsstraat 105
3620 - Lanaken |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Rue Collinet 73ba |