Appartement te koop
Richtprijs * 269000€
2 slaapkamers 99 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Neuf 99 m², 2 CH, terrasse 14 m², parking, cave, accès PMR
Nigel IMMO est ravi de vous dévoiler un bijou de l'architecture moderne : Un appartement de luxe flambant neuf, conçu par le célèbre architecte Luc SPITS. Offrant une superficie généreuse de 99 m² avec une terrasse de 14 m², cet appartement de haut standing est situé à proximité du centre-ville de Visé et des axes autoroutiers.
En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour impressionnant de 35 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée triple vitrage et agrémenté d'une cuisine ouverte avec îlot central. L'ouverture sur l'extérieur vous offre un accès direct à une splendide terrasse de 34m² qui surplombe la Meuse.
La partie nuit se compose d'un hall desservant deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bains pour vos moments de détente, un WC indépendant et une buanderie pratique.
Confort et accessibilité sont au rendez-vous avec un accès PMR via un ascenseur, ainsi que la possibilité d'acquérir des emplacements de parking ou des garages avec cave. Profitez d'une technologie de pointe avec le chauffage central à gaz à condensation haut rendement, un parlophone avec ouverture automatisée, et une ventilation double flux, triple vitrage.
Cet appartement écoresponsable affiche une performance énergétique de classe A+.
Cette perle rare est proposée à partir de 269.000 € HTVA (TVA à 21%). Pour un avant-goût de votre futur paradis, visitez notre site WWW.NIGEL-IMMO.BE pour une vidéo de présentation, une visite virtuelle en 360°, un plan 2D et bien plus encore.
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 269.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 1 Juli 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Basse Meuse |
| Bouwjaar | 2024 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 99 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
Faciliteiten
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 44 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A+ |
| Referentie van het EPC-rapport | neuf |
| CO₂ Uitstoot | 10 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 5300 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website | http://www.nigel-immo.be |
| Externe verwijzing | 5468732 |