Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Dans un immeuble de caractère à la façade classée - ancien manège de style mauresque conçu fin du 19e siècle par l’architecte Thirion, maître d’œuvre notamment du Grand Théâtre situé juste en face - et brillamment transformé en commerces et logements dans les années 2000, découvrez cet appartement très agréable et particulièrement lumineux de 104 m² avec sa vaste terrasse en rooftop, son emplacement de parking privé et sa cave individuelle.
Situation idéale, proche de la gare et du centre-ville. Appartement à découvrir sans tarder.
DISPOSITION : 3E ÉTAGE : palier et hall commun ; appartement : hall d’entrée avec wc, cuisine équipée, arrière-cuisine buanderie, vaste séjour carrelé (± 45 m²) très lumineux prolongé par un espace bureau, hall de nuit avec second wc desservant deux belles chambres à coucher (14 et 12 m²) et la salle de bains équipée.
EXTÉRIEUR : terrasse de 19 m² en rooftop, permettant d’admirer d’en haut les plus beaux bâtiments verviétois et de profiter de superbes couchers de soleil.
TECHNIQUES : double vitrage pvc, pompe à chaleur et climatisation, 19 panneaux photovoltaïques (autonomie chauffage et élec), électricité conforme, cuisine et salle de bains équipées.
L'appartement est actuellement loué et géré par nos soins.
Plus d'infos et visites : www.justb-immo.be
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Wijk of buurt | Grand Théâtre |
Verdieping | 3 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
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Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
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Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
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Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20221031002283 |
CO₂ Uitstoot | 83 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 38151 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Appartementsgebouw |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 189000 € |
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Kadastraal inkomen | 910 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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JustB Immo (IPI 506276)
Adres |
Rue Carl Grün 15 C16
4800 - Verviers |
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Naam van de agent | Benjamin Gaillard |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 470100999 |
Externe verwijzing | V05/2024 |