Overzicht
Omschrijving
Top gelegen starterswoning met tuin te koop in Tienen
In centrum Tienen, vind je deze ideale starterwoning met 2 slaapkamers op een oost georiënteerde tuin van 1are. Het hoofddak werd vernieuwd in 2020, het dak van het bijgebouw in 2024. De woning is zeer goed gelegen dichtbij station, openbaar vervoer, centrum met winkels,...
Indeling:
De woning verwelkomt je op het gelijkvloers met een gezellige eetkamer, ruime woonkamer, en een praktische keuken voorzien van een gasfornuis, koelkast, oven, en spoelbak. Verder is er een badkamer met bad, enkele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers.
Troeven:
Top ligging
Leuke stadstuin
Instapklaar
Daarnaast biedt de woning dakisolatie van het bijgebouw (3 cm), dubbele beglazing in hout en verwarming via gaskachels. Warm water komt via een gasgeiser. Isolatie aan het plat dak van het hoofdgebouw kan het label eenvoudig naar D brengen! (Zie simulatie bij de bijlagen op onze website) Geniet van diverse premies en subsidies voor de renovatiewerken en maak deze woning helemaal jouw thuis!
Aangeboden met 16 maanden ERA Comfort Garantie
Meer informatie? Contacteer ERA immopunt op 016/81.50.00 . Attesten te bekijken via onze website.
Bouwjaar | 1935 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
---|
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240703-0003301949-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 373 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 170000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 342 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Immopunt (IPI 509495)
Adres |
Waaibergstraat 92
3300 - Tienen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt0000017ze5IAA |