Appartement te koop
299000€
2 slaapkamers 255 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklaar handelspand, appartement en studio
Unieke Kans: Handelspand met Duplex Appartement in Sint-Gillis-bij-Dendermonde!
Ben je op zoek naar een investering met veel potentieel? Dit ruime handelspand met duplex appartement, tuin en extra studio biedt tal van mogelijkheden, zowel voor wonen als voor commercieel gebruik.
Waarom deze woning een topinvestering is:
Handelspand met rendement: Momenteel in gebruik als kapperszaak, maar ideaal voor verschillende commerciële doeleinden.
Extra studio: De studio op het gelijkvloers is perfect te verhuren voor extra inkomsten.
Instapklaar appartement: Met twee slaapkamers.Garages: Twee bijhorende garages mogelijk (15m² en 14m²) bieden extra flexibiliteit.
Indeling:
Gelijkvloers: Handelspand (30m²), woonkamer (30m²), open keuken, badkamer (4m²) en twee garages.
Eerste verdieping: Leefruimte (27m²), keuken (14m²) en apart toilet.
Tweede verdieping: Twee slaapkamers (12m² en 11m²), badkamer (3m²) met inloopdouche en dubbele wastafel.
Deze woning is de perfecte combinatie van wonen en investeren. Het pand biedt veel ruimte en heeft een uitstekende ligging in Sint-Gillis-bij-Dendermonde. Grijp deze kans en neem snel contact op voor een bezichtiging!
Algemeen
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 296 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240430-0003233035-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 296 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1336 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Wonen Dendermonde (506837)
ERA Wonen Dendermonde (IPI 506837)
| Adres |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website | http://www.erawonen.be |
| Externe verwijzing | a0iTt000001VOv7IAG |