Overzicht
Omschrijving
Lichtrijk en dwars appartement met 2 slp en terras Z-O
In het hart van de business wijk en in de directe nabijheid van het Kanaal en van alle vormen van openbaar vervoer, is dit zeer mooi appartement van 89 m2 (bruto oppervlakte volgens EPC) in uitstekende staat. Op de 4de verdieping (op 5) van een recent gebouw (2009) biedt het eerst een inkomhal met aparte WC. Links bevat de leefruimte met parket een comfortabele zithoek en een lichtgevende eetplaats (samen goed voor 35 m2), alsook een uitgeruste open keuken (wasbak, kookplaten, oven, dampkap, koelkast met vriesvak en aansluiting vaatwasser).
Dankzij de grote raampartijen geniet u van een directe verbinding met het zuid-oosten georïenteerde terras van 6 m2 en van een prachtig uitzicht op het Gaucheretpark.
In de nachthal vindt men een technische ruimte (die ook dient als berging), een badkamer met dubbele wastafel en ligbad (+ ruimte voor een wasmachine), en 2 mooie slaapkamers (14 en 10 m2) die toegang geven tot een balkon aan de voorkant van het gebouw.
De kelder op niveau -2 is in de prijs inbegrepen terwijl de parkeerplaats in supplement is voor 20.000€.
PVC-ramen met dubbel glas, videofoon en individuele verwarming op gas. De oorspronkelijke gasketel werd in 2024 vervangen door een model op condensatie en de laatste algemene vergadering van medeeigenaars heeft zijn akkoord gegeven voor de installatie van fotovoltaïsche panelen. Elektriciteit conform.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Pand naam | Boreas |
Wijk of buurt | Gaucheret |
Bouwjaar | 2009 |
Verdieping | 4 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 89 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 122 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241001-0000691936-01-2 |
CO₂ Uitstoot | 24 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Appartementsgebouw |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 994 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Armoni Financial Architects (IPI 511701)
Adres |
Drève Richelle 161/89
1410 - Waterloo |
---|---|
Naam van de agent | Benoît Jacobs |
[email protected] |