Appartement te koop

Prachtig trendy en cosy appartement, vernieuwd, EPB : 134!

Zeer charmant en ruim appartement, uitzonderlijk licht dankzij lange gevels en grote ramen, op 4e verdieping van karaktervol gebouw in Art Deco-stijl (Architect A. Burgraeve, 1928, opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed ) . Panoramisch, blijvend vrij uitzicht naar het westen en oosten!
Totale bruto oppervlakte: 146 m2, bewoonbare oppervlakte: 135 m2 (rapport van deskundige). Twee badkamers. Ofwel eetkamer, salon en 3 slaapkamers, ofwel leefkamer en 4 slaapkamers. Momenteel verhuurd aan een gemeenschap van 4 onafhankelijke personen ("colocation"), tot 31 maart 2025.
Gebouw (2 winkels en 5 wooneenheden) werd volledig gerenoveerd (+ gevelreiniging) in 2012. Ramen vervangen (in hout, verplicht door gemeente), thermisch dubbel glas, in 2017. Recent, grondig geïsoleerd, van binnenuit, vernieuwd en geverfd, waardoor uitstekende EPB-waarde : 134! Klaar om zelf in te wonen of om te verhuren!
De ligging is geweldig: in het hart van gegeerde, ‘trendy’ wijk ‘Haut de Saint-Gilles’, op 150 meter van Park van Vorst en van het Albertplein, een openbaar vervoersknooppunt, aan het eindpunt van de premetro, lijn 55 (toekomstige metrolijn 3). Op wandelafstand van verschillende campussen (Saint-Luc, UCL-LOCI, ERG,...).
Conforme elektrische installatie (geldig tot 2039). Private droge, nette kelder van 7 m2. Lift, momenteel in revisie van conformiteit.
Bezoek enkel op afspraak, 18, 20, 21 en 23 december, telkens van 15:00 tot 17:00 uur. (0472173232). Agentschappen zich onthouden.