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Omschrijving
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Diese lichtdurchflutete Wohnung in Hauset bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und hervorragender Anbindung an Städte wie Aachen, Kelmis und Eupen. Sie befindet sich in der gepflegten "Residenz Orchidee" und bietet auf 85 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables und modernes Wohnen. Besonders die großzügigen, offenen Räume, die bis zur Dachspitze reichen, schaffen ein luftiges Raumgefühl. Der 46 m² große Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Von hier aus gelangt man auf den 10 m² großen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Die voll ausgestattete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und eignet sich ideal für gesellige Kochabende. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie praktische Extras wie ein Kellerraum, eine geschlossene Garage und ein 9 m² großer Speicherraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird über eine Elektroheizung beheizt und bietet behagliche Wärme. Dank der Nähe zu Wanderwegen und malerischen Landschaften eignet sich diese Wohnung perfekt für Naturfreunde, die eine Rückzugsoase suchen, ohne auf eine gute Anbindung und alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf großzügige, helle Räume in einer naturnahen Grenzlage legen.
Bouwjaar | 1990 |
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Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 1 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
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Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 379 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240912004340 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 35500 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 175000 € |
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Kadastraal inkomen | 679 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adres |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Naam van de agent | Merlin Creutz |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 488 24 08 08 |