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Omschrijving
Rez-de-chaussée, elec. conforme, reculé de la rue, terrasse
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – COUP DE CŒUR À OUPEYE !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique rez-de-chaussée au cœur de la charmante commune d' Oupeye. D'une superficie de 92 m², cet appartement vous offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des commodités.
Un espace de vie à découvrir :
✨ Un séjour/salle à manger spacieux de 34 m², parfait pour créer des moments mémorables avec vos proches.
✨ Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse privative, idéale pour savourer vos repas en plein air ou vous détendre au soleil.
✨ Une chambre spacieuse et cosy, parfaite pour des nuits paisibles.
✨ Une salle de bains fonctionnelle, pensée pour votre confort au quotidien.
✨ Une cave voûtée spacieuse, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Localisation idéale, dans un environnement calme et verdoyant.
✅ Rez-de-chaussée pratique et accessible, parfait pour tous les âges.
✅ Terrasse privative, un vrai plus pour vos moments de détente.
✅ Châssis double vitrage PVC.
✅ Aucune charge de copropriété, un avantage financier indéniable.
✅ Revenu cadastral attractif : 550 €.
Informations techniques :
PEB : D (265)
Prix : Offre à partir de 119.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Ne tardez pas !
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prene
Beschikbaar vanaf | 30 april 2025 - 00:00 |
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Wijk of buurt | Oupeye |
Bouwjaar | 1949 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 67 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 1 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
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Oriëntatie terras | Oost |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 265 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241114008352 |
CO₂ Uitstoot | 49 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 22152 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 119000 € |
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Kadastraal inkomen | 550 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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Externe verwijzing | 6308840 |