Appartement te koop

* 399500€

2 slaapkamers 81 vierkante meters

Immoweb code : 20198086
Immoweb code : 20198086
*exclusief belastingen

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
81 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 1

Omschrijving

Ruim nieuwbouw app, Z-gericht terras, 2 slpk, unieke ligging

Avenue George is een elegant, kleinschalig appartementsgebouw van 7 bouwlagen dat de Koninginnelaan, de groene wandelboulevard, in Oostende zal sieren. De onderscheidende architectuur van de hand van CAAN architecten en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxueuze woonervaring.

Een unieke mix van een originele nieuwe gevel met een opvallende groene gevelsteen en het behoud van een waardevolle gevel in rode baksteen waar 3 unieke nieuwe appartementen achter schuilgaan. Elk appartement is doordacht ingericht met duurzame materialen.

• App van 81,3 m2 met balkon vooraan en Z-gericht terras achteraan
• Met 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en woon-/eetkamer met open keuken
• Topligging aan de brede wandelboulevard Koninginnelaan
• Nabij de zeedijk, De Drie Gapers en de Japanse tuin
• Sublieme architectuur van CAAN architecten
• Gemeenschappelijke daktuin van 270 m2
• Energiezuinig, E30
• Top-mobiscore 9,1
• Fietsenberging inbegrepen
• Bij dit app is een overdekte bovengrondse parkeerplaats voorzien (mits meerprijs van 47000,00 + kosten) met mogelijkheid tot aansluiting voor een laadpaal
• Op de werken uitgevoerd voor 30/6/2025 wordt het voordelige tarief van 6% btw gerekend (ipv 21% - onder voorwaarden)

Mis deze kans niet om te wonen op een absolute toplocatie in het bruisende Oostende. Start werken: jan 25.

Dit pand maakt deel uit van het project Avenue George

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 399.500
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar Bij levering
Pand naam Avenue George 11
Wijk of buurt Koninginnelaan
Bouwjaar 2025
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 7
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 81 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte terras 12 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuid

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Ja
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
E-niveau (algemene energieprestaties) 30
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Ja
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 399500 €
Vastgoedbelegging Nee

Over dit vastgoedkantoor : CHAPTER GEORGE (511938)

CHAPTER GEORGE (IPI 511938)

Adres Harpstraat 5/001
8530 - Harelbeke
Naam van de agent Chapter George - Stefan Wattez
E-mail write@chaptergeorge.be
Telefoonnummer +32 470885050
Externe verwijzing OOS app 1.1

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369