Appartement te koop
245000€
2 slaapkamers 86 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Aangenaam gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers
PICARD immo presenteert deze gerenoveerde flat in Messancy, gelegen op de 2e verdieping van een residentie van vier appartementen zonder lift.
Ideaal gelegen, profiteert het van een snelle toegang tot Luxemburg en Aarlen, evenals belangrijke wegen, openbaar vervoer en essentiële voorzieningen.
Met 86 m² woonoppervlakte (verwarmd vloeroppervlak) bestaat het uit een aangename leefruimte, 2 slaapkamers en een badkamer. Er is ook een kelder en een parkeerplaats buiten.
Let op: onafhankelijke meters (elektriciteit, water en gas) - volledig gerenoveerd in 2021 - elektrisch, stedenbouwkundig en brandweer conform - driedubbele beglazing - onmiddellijk beschikbaar.
Deze woning is perfect voor grensarbeiders, investeerders of iedereen die op zoek is naar een rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt.
EPC: B
Gemeenschappelijke oppervlaktequota: 2.863/10.000e
Verkoopprijs: 245.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Geïnteresseerd? Ontvang het volledige dossier of regel nu een bezichtiging: www.picardimmo.be - 084/468.400
Algemeen
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 86 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20210120012913 |
| CO₂ Uitstoot | 28 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 13133 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 245000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : PICARD immo (507493)
PICARD immo (IPI 507493)
| Adres |
Rue Simon 46/2
6990 - Hotton |
|---|---|
| Website | http://www.picardimmo.be |
| Externe verwijzing | 6657738 |