Appartement te koop

* 607000€

3 slaapkamers 145 vierkante meters

Immoweb code : 20460893
Immoweb code : 20460893
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
145 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 1

Omschrijving

Riant duplex appartement met 3 slaapkamers en ruime zonne...

Gelegen in Merelbeke, op fietsafstand van het centrum, vindt u dit riante appartement in het nieuwbouwproject ‘De Lijsters’. 

Het lichtrijke duplex appartement is ideaal gelegen op de eerste en tweede verdieping en geniet er van een prachtig uitzicht op de parktuin en het omliggende groen. De ruime terrassen bieden de hele dag zon en bieden unieke zichten op de nieuwe parktuin waarbij de bestaande, inheemse waardevolle bomen blijven behouden. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo, twee toiletten, een voldoende ruime berging en een bijzonder lichtrijke leefruimte met open keuken, eet- en zithoek. Via beide schuiframen is er een directe toegang tot de zonneterrassen van samen 24m². Ondergronds zijn er ruime parkings en handige bergingen voorzien. Tevens is er een vlot toegankelijke fietsenberging op het gelijkvloers. 

Het gebouw onderscheidt zich naast haar sublieme ligging en hoogstaande architectuur, door haar lage energiefactuur en duurzaam karakter. Zo krijgt u een combinatie van vloerverwarming met warmtepompen en een sterke akoestische en thermische isolatie. Bovendien worden de appartementen uitgerust met een ventilatiesysteem met warmterecuperatie.

Verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde.  

Benieuwd naar dit rustig gelegen project in Merelbeke? Een afspraak kan via jef@landbergh.be of 09 225 25 24

Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 607.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Bouwjaar 2025
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 145 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 11 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte terras 24 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Ja
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse Niet gespecificeerd
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 30
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 607000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : LANDBERGH (505931)

LANDBERGH (IPI 505931)

Adres Brusselsesteenweg 690
9050 - Gentbrugge
Website http://www.landbergh.be/
Externe verwijzing PR24003 - A1.2IW

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame