Overzicht
Omschrijving
Gelijkvloers appartement met 3 slpk+tuin in Flora/Gentbrugge
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
Dit charmante appartement spreekt voor zich!
Gelegen op toplocatie in Merelbeke FLORA (mobiscore 8,6/10). Scholen, winkels, restaurants, bus en trein (Merelbeke station), het natuurreservaat Liedermeerspark, allen op
wandelafstand. Dichtbij belangrijke invalswegen zoals R4, E40, E17,… Gent-Zuid op fietsafstand (5km).
__
Het appartement in het kort:
Drie slaapkamers
Tuin met terras
Schitterende ligging
__
Indeling gelijkvloers: inkomhal, ruime lichtrijke living/eetplaats, keuken, badkamer met toilet, twee ruime slaapkamers uitkijkend de grote zuid-gerichte tuin waar u van ‘s morgens tot ’s
avonds van de zon kan genieten. Verder is er nog een derde slaapkamer, alsook een grote wasruimte/berging en een tweede toilet. Dit appartement heeft maar liefst een bewoonbare
oppervlakte van 147m² met groot terras en tuin, een unicum dus hier in deze buurt.
Het wordt momenteel verhuurd aan 820€/maand , dus ook qua rendement kan dit tellen.
__
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken!
Renovatieplicht: nee
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte terras | 75 vierkante meters |
---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 600 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220909-0002667190-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 289000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 562 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adres |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | EVDW24_013_Florastraat92_9050V2 |