Appartement te koop

325000€

Immoweb code : 20463551
Immoweb code : 20463551
Reclame
Reclame

Overzicht

Verdieping : 2

Omschrijving

een eigen stek én slimme investering in 1 aankoop

Bent u op zoek naar een eigen stek én een slimme investering in één aankoop? Deze opbrengsteigendom biedt u die unieke kans. Het bovenste appartement is momenteel vrij en kan aangekocht worden aan het verlaagde tarief van 2% registratierechten, ideaal voor eigen bewoning. Daarnaast koopt u het volledige gebouw met twee verhuurde wooneenheden (aan het normaal tarief van 12% registratierechten) — een gelijkvloers met handelsgedeelte en een appartement op de eerste verdieping — die meteen huurgeld genereren. 

Extra troef: het gelijkvloers kan, mits omgevingsvergunning, worden omgevormd tot een extra appartement. Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd, wat de energie-efficiëntie van het pand aanzienlijk verbetert. Een veelzijdige investering met onmiddellijk rendement en toekomstpotentieel.

Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1965
Verdieping 2
Staat van het gebouw Goed
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20220614-0002619713-KNR-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
C

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 325000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Thalassa (508458)

Immo Thalassa (IPI 508458)

Adres Koninklijke Baan 74
8670 - Koksijde
Website http://www.immothalassa.be
Externe verwijzing Lombarsijde 182 - appartement

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame