Overzicht
Omschrijving
een eigen stek én slimme investering in 1 aankoop
Bent u op zoek naar een eigen stek én een slimme investering in één aankoop? Deze opbrengsteigendom biedt u die unieke kans. Het bovenste appartement is momenteel vrij en kan aangekocht worden aan het verlaagde tarief van 2% registratierechten, ideaal voor eigen bewoning. Daarnaast koopt u het volledige gebouw met twee verhuurde wooneenheden (aan het normaal tarief van 12% registratierechten) — een gelijkvloers met handelsgedeelte en een appartement op de eerste verdieping — die meteen huurgeld genereren.
Extra troef: het gelijkvloers kan, mits omgevingsvergunning, worden omgevormd tot een extra appartement. Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd, wat de energie-efficiëntie van het pand aanzienlijk verbetert. Een veelzijdige investering met onmiddellijk rendement en toekomstpotentieel.
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Bouwjaar | 1965 |
---|---|
Verdieping | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220614-0002619713-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | C |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuwNieuwbouw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
Over dit vastgoedkantoor : Immo Thalassa (508458)
Immo Thalassa (IPI 508458)
Adres |
Koninklijke Baan 74
8670 - Koksijde |
---|---|
Website | http://www.immothalassa.be |
Externe verwijzing | Lombarsijde 182 - appartement |