Appartement te koop

445000€

3 slaapkamers 140 vierkante meters

Immoweb code : 20295823
Immoweb code : 20295823
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
140 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 2

Omschrijving

Quai Marcellis: gerenoveerd appartement uitzicht Maas

***AANBOD AANVAARD - COMPROMIS IN VOORBEREIDING*** Dompel jezelf onder in een uitzonderlijke omgeving met dit appartement dat een adembenemend uitzicht biedt over de Maas en de jachthaven, een rustgevend en majestueus tafereel dat zich bij elke bocht openbaart. Deze woning van ongeveer 135 m², gelegen op de tweede verdieping van een elegant gebouw uit het begin van de 20e eeuw, is volledig gerenoveerd, waarbij duurzame materialen van hoge kwaliteit werden gecombineerd met oog voor detail om de decoratieve kenmerken uit die tijd te behouden.
Het appartement heeft een eersteklas afwerking met natuurlijke, milieuvriendelijke materialen, waaronder kalk- en henneptegels voor optimale geluids- en warmte-isolatie. De indeling bestaat uit een entreehal met garderobe, die uitkomt op ruime ontvangstruimten in een rij: woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken met ontbijthoek. De nachthal leidt naar een grote ouderslaapkamer met op maat gemaakte kasten, een doucheruimte, een gastentoilet en twee kinderslaapkamers, waarvan een met balkon. De flat is liefdevol gerenoveerd, waardoor het een echt juweeltje van luxe is. Het heeft ook een garagebox op de binnenplaats en twee kelders in de kelder, in een intieme mede-eigendom van zes eenheden. Kenmerken zijn onder andere een gepantserde deur, ramen met driedubbele beglazing met horren of rolluiken, een uitstekend uitgeruste keuken en een wasruimte. Een ideale plek om te genieten van hedendaags comfort in een unieke omgeving.
RC €1

Algemeen

Bouwjaar 1930
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 5
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 140 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 9 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Ja

Buitenkant

Terras Ja

Faciliteiten

Lift Ja
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Gepantserde deur Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 122 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20230728007826
CO₂ Uitstoot 26 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 16551 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Mogelijk overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 445000 €
Kadastraal inkomen 1229 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Engel & Völkers Liège (500637)

Engel & Völkers Liège (IPI 500637)

Adres Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège
Website https://www.engelvoelkers.com/fr-be/liege/
Externe verwijzing 6313047

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame