Overzicht
Omschrijving
Quai Marcellis: gerenoveerd appartement uitzicht Maas
Dompel jezelf onder in een uitzonderlijke omgeving met dit appartement dat een adembenemend uitzicht biedt over de Maas en de jachthaven, een rustgevend en majestueus tafereel dat zich bij elke bocht openbaart. Deze woning van ongeveer 135 m², gelegen op de tweede verdieping van een elegant gebouw uit het begin van de 20e eeuw, is volledig gerenoveerd, waarbij duurzame materialen van hoge kwaliteit werden gecombineerd met oog voor detail om de decoratieve kenmerken uit die tijd te behouden.
Het appartement heeft een eersteklas afwerking met natuurlijke, milieuvriendelijke materialen, waaronder kalk- en henneptegels voor optimale geluids- en warmte-isolatie. De indeling bestaat uit een entreehal met garderobe, die uitkomt op ruime ontvangstruimten in een rij: woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken met ontbijthoek. De nachthal leidt naar een grote ouderslaapkamer met op maat gemaakte kasten, een doucheruimte, een gastentoilet en twee kinderslaapkamers, waarvan een met balkon. De flat is liefdevol gerenoveerd, waardoor het een echt juweeltje van luxe is. Het heeft ook een garagebox op de binnenplaats en twee kelders in de kelder, in een intieme mede-eigendom van zes eenheden. Kenmerken zijn onder andere een gepantserde deur, ramen met driedubbele beglazing met horren of rolluiken, een uitstekend uitgeruste keuken en een wasruimte. Een ideale plek om te genieten van hedendaags comfort in een unieke omgeving.
RC €1.229. PEB: B; Espec: 122kWh/m².an; Etotaal: 16551
Beschikbaar vanaf | 11 november 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Terras | Ja |
---|
Lift | Ja |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 122 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230728007826 |
CO₂ Uitstoot | 26 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 16551 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 445000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1229 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6313047 |