Appartement te koop

475000€

3 slaapkamers 111 vierkante meters

Immoweb code : 20486678
Immoweb code : 20486678
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
111 vierkante meters bewoonbare ruimte
Beschikbaar vanaf : 01/01/2025
Verdieping : 1

Omschrijving

Ruim, gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers en garagebox

Op een toplocatie nabij de Naamsepoort, het Arenbergkasteel, Imec en alle KU Leuven-campussen vindt u dit volledig gerenoveerde appartement. Dit ruime appartement met 3 slaapkamers en een garagebox (INBEGREPEN in de vraagprijs) is ideaal voor wie zoekt naar een instapklare woonst of een slimme investering.

Tussen 2018 en 2019 werd het appartement volledig gestript en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het originele mozaïekparket in de leefruimte werd behouden en vormt een mooie combinatie met de stijlvolle gietvloer in het slaapgedeelte. De leefruimte betreedt u via een elegante stalen deur, en de keuken is uitgerust met premium Miele-apparatuur, met een inductiekookplaat, stoom- en traditionele oven, en een warmhoudlade.

In de leefruimte vindt u tevens een multifunctionele kamer, ideaal als bureau of derde slaapkamer. Via de nachthal, voorzien van praktische ingebouwde kasten, bereikt u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer. Alle ramen zijn vernieuwd, en er is een voorbereide aansluiting voor een luchtwarmtepomp in alle kamers! Met een eenvoudige installatie kan het EPC verbeteren naar een lage B-score.

Op de -1 bevindt zich een ruime garagebox met elektriciteitsaansluiting en extra opbergruimte. De garage heeft een directe toegang tot het gebouw, wat zorgt voor extra gemak.

Zoekt u een hoogwaardig en instapklaar appartement op een strategische locatie? Plan vandaag nog uw bezoek!

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 januari 2025 - 00:00
Bouwjaar 1968
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 6
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 111 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 35 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 9 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 9 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte terras 5 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

Lift Ja
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Parlofoon Nee
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 225 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20250204-0003439337-RES-2
CO₂ Uitstoot 1 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
D
G-score
D

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 475000 €
Kadastraal inkomen 1236 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Heymans Vastgoed (515375)

Heymans Vastgoed (IPI 515375)

Adres Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee
Website http://www.heymans-vastgoed.be
Externe verwijzing 6549711

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame