Overzicht
Omschrijving
Ruim, gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers en garagebox
Op een toplocatie nabij de Naamsepoort, het Arenbergkasteel, Imec en alle KU Leuven-campussen vindt u dit volledig gerenoveerde appartement. Dit ruime appartement met 3 slaapkamers en een garagebox (INBEGREPEN in de vraagprijs) is ideaal voor wie zoekt naar een instapklare woonst of een slimme investering.
Tussen 2018 en 2019 werd het appartement volledig gestript en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het originele mozaïekparket in de leefruimte werd behouden en vormt een mooie combinatie met de stijlvolle gietvloer in het slaapgedeelte. De leefruimte betreedt u via een elegante stalen deur, en de keuken is uitgerust met premium Miele-apparatuur, met een inductiekookplaat, stoom- en traditionele oven, en een warmhoudlade.
In de leefruimte vindt u tevens een multifunctionele kamer, ideaal als bureau of derde slaapkamer. Via de nachthal, voorzien van praktische ingebouwde kasten, bereikt u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer. Alle ramen zijn vernieuwd, en er is een voorbereide aansluiting voor een luchtwarmtepomp in alle kamers! Met een eenvoudige installatie kan het EPC verbeteren naar een lage B-score.
Op de -1 bevindt zich een ruime garagebox met elektriciteitsaansluiting en extra opbergruimte. De garage heeft een directe toegang tot het gebouw, wat zorgt voor extra gemak.
Zoekt u een hoogwaardig en instapklaar appartement op een strategische locatie? Plan vandaag nog uw bezoek!
Beschikbaar vanaf | 1 januari 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1968 |
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 6 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 111 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Ja |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 266 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241107-0003439337-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 485000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1236 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
Adres |
Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6335357 |