Appartement te koop

* 274900€

2 slaapkamers 106 vierkante meters

Immoweb code : 20150543
Immoweb code : 20150543
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
106 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 1

Omschrijving

Appartement 2 chambres au 1er étage

Ontdek deze kleine, charmante residentie van slechts 9 nieuwe appartementen, ideaal voor investeerders en mensen die op zoek zijn naar hun toekomstige woning. Deze residentie ligt in een rustige omgeving en combineert rust en toegankelijkheid, op slechts een paar minuten van de E411/E25 en vlakbij het Groothertogdom Luxemburg.
• Ideale ligging: toekomstige aankomst van het ziekenhuis van Houdemont.
• Onmiddellijk beschikbaar.
• Kleine, rustige residentie: slechts 9 appartementen, voor gegarandeerde rust.
• Modern comfort: lift, privékelder, 2 parkeerplaatsen (1 binnen en 1 buiten).
• Lichte appartementen: 2 tot 3 slaapkamers, met een ruime woonkamer met terras of balkon, een volledig uitgeruste keuken, een moderne doucheruimteMis deze unieke kans niet om te investeren in een kwaliteitspand of om je nieuwe thuis te vinden in een bevoorrechte omgeving.
Investeerders moeten weten dat wij als makelaar ook een verhuurservice en volledig huurbeheer aanbieden. Je kunt dus met een gerust hart kopen en het beheer van je woning aan ons overlaten, voor een optimaal rendement, zonder de rompslomp van alledag!
Verkoop onderworpen aan registratierechten voor de grond en btw voor het gebouw.
Neem vandaag nog contact op met ERA Topimmo voor meer informatie en een bezichtiging: 061 210 750!

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 274.900
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Bouwjaar 2023
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 106 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 5 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Badkamers 1
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte terras 11 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 51 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport PROJET 221176
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 51
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 274900 €
Kadastraal inkomen 1 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA B-Lux Neufchâteau (501521)

ERA B-Lux Neufchâteau (IPI 501521)

Adres Avenue de la Gare 171 171
6840 - Neufchateau
Website https://www.era.be/fr/era-b-lux
Externe verwijzing a0iTt000000kFqTIAU

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame