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Omschrijving
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Fr :
Cet appartement attrayant et rénové se trouve dans une impasse calme dans le village de Hergenrath. En quelques minutes seulement, vous atteignez la frontière belgo-allemande ainsi que la commune de La Calamine, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant pour les navetteurs et les frontaliers. Toutes les installations importantes de la vie quotidienne, telles que les écoles, une boucherie et d'autres magasins, se trouvent à proximité immédiate, ce qui vous permet d'accéder rapidement et facilement à tout ce dont vous avez besoin.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux appartements et convainc par son salon et sa salle à manger spacieux et inondés de lumière, qui créent une atmosphère chaleureuse grâce à un poêle à bois. Depuis la salle à manger, un petit balcon mène directement au jardin privé sur le côté gauche de la maison, qui invite à passer du temps en plein air. La cuisine moderne, adjacente à la salle à manger, est entièrement équipée et offre une vue magnifique.
Toutes les pièces de l'appartement se trouvent sur un seul niveau, ce qui permet d'exploiter au mieux la surface habitable de 75 m² au total. L'appartement dispose de trois chambres : une chambre principale spacieuse et deux chambres plus petites qui peuvent être utilisées idéalement comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. La salle de bain est équipée d'une douche de plain-pied, d'un WC et d'un lavabo.
Verdieping | 1 |
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Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 75 vierkante meters |
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Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
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Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 426 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20200214009698 |
CO₂ Uitstoot | 78 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 41740 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 210000 € |
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Kadastraal inkomen | 795 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Adres |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Website |
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[email protected] |