Appartement te koop
197000€
3 slaapkamers vierkante meters
75Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Cet appartement attrayant et rénové se trouve dans une impasse calme dans le village de Hergenrath. En quelques minutes seulement, vous atteignez la frontière belgo-allemande ainsi que la commune de La Calamine, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant pour les navetteurs et les frontaliers.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux appartements et convainc par son salon et sa salle à manger spacieux et inondés de lumière, qui créent une atmosphère chaleureuse grâce à un poêle à bois. Depuis la salle à manger, un petit balcon mène directement au jardin privé sur le côté gauche de la maison, qui invite à passer du temps en plein air. La cuisine moderne, adjacente à la salle à manger, est entièrement équipée et offre une vue magnifique.
Toutes les pièces de l'appartement se trouvent sur un seul niveau, ce qui permet d'exploiter au mieux la surface habitable de 75 m² au total. L'appartement dispose de trois chambres : une chambre principale spacieuse et deux chambres plus petites qui peuvent être utilisées idéalement comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. La salle de bain est équipée d'une douche de plain-pied, d'un WC et d'un lavabo.L'offre comprend également une buanderie commune, une cave, un abri pour deux voitures et une place de parking supplémentaire juste devant la maison. Dans le jardin se trouvent également deux remises pratiques qui offrent un espace de rangement supplémentaire.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1976 |
Verdieping | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 75 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 426 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20200214009698 |
CO₂ Uitstoot | 78 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 41740 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
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Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 197000 € |
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Kadastraal inkomen | 795 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : EU Immobilien (509559)
EU Immobilien (IPI 509559)
Adres |
27 Klosterstraße
4700 - Eupen |
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Website | http://www.euimmobilien.be |
Naam van de agent | euImmobilien |
info@euimmobilien.be | |
Telefoonnummer | +32 87742656 |
Externe verwijzing | Altenberger Straße |