Appartement te koop

197000€

3 slaapkamers 75 vierkante meters

Immoweb code : 20500007
Immoweb code : 20500007
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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
75 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 1

Omschrijving

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Fr :
Cet appartement attrayant et rénové se trouve dans une impasse calme dans le village de Hergenrath. En quelques minutes seulement, vous atteignez la frontière belgo-allemande ainsi que la commune de La Calamine, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant pour les navetteurs et les frontaliers.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux appartements et convainc par son salon et sa salle à manger spacieux et inondés de lumière, qui créent une atmosphère chaleureuse grâce à un poêle à bois. Depuis la salle à manger, un petit balcon mène directement au jardin privé sur le côté gauche de la maison, qui invite à passer du temps en plein air. La cuisine moderne, adjacente à la salle à manger, est entièrement équipée et offre une vue magnifique.
Toutes les pièces de l'appartement se trouvent sur un seul niveau, ce qui permet d'exploiter au mieux la surface habitable de 75 m² au total. L'appartement dispose de trois chambres : une chambre principale spacieuse et deux chambres plus petites qui peuvent être utilisées idéalement comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. La salle de bain est équipée d'une douche de plain-pied, d'un WC et d'un lavabo.L'offre comprend également une buanderie commune, une cave, un abri pour deux voitures et une place de parking supplémentaire juste devant la maison. Dans le jardin se trouvent également deux remises pratiques qui offrent un espace de rangement supplémentaire.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1976
Verdieping 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 75 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 3
Dressing Nee
Badkamers 1
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Energie

Primair energieverbruik 426 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20200214009698
CO₂ Uitstoot 78 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 41740 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 197000 €
Kadastraal inkomen 795 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : EU Immobilien (509559)

EU Immobilien (IPI 509559)

Adres 27 Klosterstraße
4700 - Eupen
Website http://www.euimmobilien.be
Naam van de agent euImmobilien
E-mail info@euimmobilien.be
Telefoonnummer +32 87742656
Externe verwijzing Altenberger Straße

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