Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Cet appartement rénové en 2023, idéalement situé à proximité des axes routiers et de l’aéroport de Charleroi, est une véritable opportunité pour les investisseurs.
Avec ses 86 m² habitables, ce bien est immédiatement exploitable sans travaux, un atout considérable sur le marché locatif. Il offre un très bon rendement estimé à ± 4% NET.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les locataires en quête de modernité et de confort. À l’étage, 2 chambres accueillantes et un grenier aménageable offrent la possibilité de créer une 3e chambre, ajoutant une grande flexibilité d’utilisation. Un balcon orienté SUD-OUEST et un garage accessible via une servitude latérale commune complètent les prestations de ce bien.
En plus d’être stratégiquement situé, cet appartement est couvert par une garantie décennale, un avantage non négligeable pour assurer la pérennité de votre investissement. De plus, aucune charge de copropriété n'est d'application.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be pour organiser une visite. Ce bien promet un rendement et une sécurité exceptionnelle pour votre patrimoine !
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 86 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
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Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240917027887 |
CO₂ Uitstoot | 310 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 27705 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 173000 € |
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Kadastraal inkomen | 260 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : AGENCE PETYT (512464)
AGENCE PETYT (IPI 512464)
Adres |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
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Externe verwijzing | 704 - 7195 |