Appartement te koop

Woeste-Belgica-Station Tour&Taxi: App 1Sk 3e-Elektr OK

Exclusiviteit. Ideaal gelegen in de wijk Woeste- Belgica - Gare Tour & Taxi: licht appartement op de 3e verdieping van +/-56m² (bruto EPC) 1 slaapkamer op de achtergevel. Elektriciteit compatibel. Ideaal voor 1e aankoop of als investering.
Appartement aan de achtergevel bestaande uit een inkomhal met vestiaire (+/-4m²), een lichtrijke woonkamer aan de achtergevel (+/-22m²), een keuken (+/-3m²) met stookruimte, 1 mooie slaapkamer ( +/-13m²) aan de achtergevel en geen appartement ernaast, een badkamer (+/-3m²), een apart toilet met fonteintje. Dubbele beglazing. EPC F (330kWhEP/(m².jaar)). Nieuwe individuele elektrische boiler en warmwaterboiler. Elektriciteit compatibel. Lift. Conciërge. Bouwvoorraad.
Gemeenschappelijke kosten van +/-127,80€/maand (periode 01/2023 en 09/2023), van +/-136,41€/maand in 2022, van +/-104,52€/maand in 2021. Fondsreserve van €27/maand .
Uitstekend potentieel 1e aankoop of investering: voorheen verhuurd (geïndexeerde huur € 702,47 (04/24) + provisie van lasten € 110/m). Mogelijk bruto rendement +/-4,44%. Meubilair mag blijven.
Dichtbij openbaar vervoer (metro 6, tram 51, bus 14) en uitvalswegen, Franse, Nederlandse en Europese scholen, kleine en grote winkels, enz.
De informatie wordt gegeven in een poging zo nauwkeurig mogelijk te zijn, maar kan fouten bevatten.