Overzicht
Omschrijving
Mooi lichtrijk appartement in residentIële rustige wijk
Dit gezellige recent gerenoveerde appartement is gelegen in een rustige buurt op de grens met Wilrijk en Hemiksem nabij tal van voorzieningen waaronder een supermarkt, openbaar vervoer, scholen...
In de nabijheid bieden zich tevens tal van sport-en ontspanningsmogelijkheden aan waaronder het zwembad van Hoboken, baseballl, tennis en Sorghvliedt Park.
Op de 2e verdieping van dit kleinschalig gebouw komen we binnen in de ruime en gezellige woonkamer die in verbinding staat met de open recentelijk vernieuwde keuken. Veel lichtinval en het terras aan de voorzijde zijn een absolute troef.
Via de nachthal krijgen we toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een op maat gemaakte dressingkast, een apart toilet, badkamer met inloopdouche en een ingemaakte opbergkast.
Automatische rolluiken en vliegenramen zijn voorzien zowel voor als achteraan.
In de privé kelderberging is er aansluiting voor diepvries, was-en droogkast voorzien.
De smaakvolle inrichting maken dit tot een instapklaar appartement.
Tevens interessant als investering met een nettorendement van +4%
Pluspiunten:
- zonnig volledig vernieuwd terras
- gerenoveerd dak
- lage gemeenschappelijke kost (+ opgebouwd reservefonds)
- EPC B
- kelder
- openbare staanplaats voor de deur
- rustig gelegen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1970 |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 81 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Terras | Ja |
---|
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 159 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 202405230003257276-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 229000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 748 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen (IPI 503381)
Adres |
Theo Verellenlaan 19
2990 - Wuustwezel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1321100 - 1314821 |