Appartement te koop

1445000€

Immoweb code : 20373766
Immoweb code : 20373766
Reclame
Reclame

Overzicht

Verdieping : 3

Omschrijving

Opbrengsteigendom: Handelszaak met 6 appartementen in hartj

Gelegen in de rustige, verkeersvrije Minderbroedersstraat, recht tegenover de iconische Paterkeskerk, biedt dit veelzijdige appartementsgebouw met handelspand een uitstekende kans voor investeerders. Met een totale huuropbrengst van €5.900 per maand en een rendement van 4,5%, combineert deze eigendom stabiliteit, potentieel en een toplocatie.

Dit karaktervolle gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1937, heeft een rijke geschiedenis en werd zorgvuldig gerenoveerd. Zo werd in 1975 een totaalrenovatie uitgevoerd en in 2007 de gelijkvloerse gevel voorzien van stijlvolle natuursteen. Bovendien worden in 2024 de gelijkvloerse ramen vervangen door moderne aluminium exemplaren met HR-glas, waardoor het gebouw nog energie-efficiënter wordt.
Het pand bestaat uit drie verdiepingen en biedt zowel commerciële als residentiële functies. De gelijkvloerse handelszaak is sinds 2006 verhuurd aan een gerenommeerd restaurant in de binnenstad, met een recent vernieuwd huurcontract voor negen jaar. De zes appartementen erboven zijn allemaal verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare inkomstenstroom.

Met een lift in het gebouw, terrassen aan elk appartement en een dak geïsoleerd met 8 cm PUR, is het pand comfortabel en goed onderhouden. De locatie is perfect: scholen liggen op slechts 500 meter afstand, openbaar vervoer op 100 meter en ontspanningsmogelijkheden, winkels en restaurants zijn letterlijk om de hoek. Zelfs de snelweg is binnen 3 kilometer bereikbaar.
De ligging in het bruisende

Algemeen

Wijk of buurt Hasselt centrum
Bouwjaar 1937
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Te renoveren
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Woonkamer Ja
Dressing Nee
Gepantserde deur Nee

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Ja
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik 234 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 202110210002480280RES1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
C

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1445000 €
Kadastraal inkomen 8076 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Swevers Real Estate (511377)

Swevers Real Estate (IPI 511377)

Adres Hoogstraat 8
3580 - Beringen
Website http://www.swevers.be
Externe verwijzing H6748

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame