Appartement te koop

Buitenkans! Gelijkvloers appartement met 2 slpkms, autost...

In het centrum van Halen, doch zeer rustig,  is dit ruim en gelijkvloers appartement gelegen.
Vlak voor de deur is er een autostaanplaats of parking beschikbaar voor de bewoner.
Rechts van het appartement kan je naar de private berging.

Je komt binnen in de inkomhal met gastentoilet.
De leefruimte is lichtrijk met een open, uitgeruste keuken.
Via de nachtgang kan je naar de berging/wasplaats, de badkamer met ligbad en lavabo en de twee slaapkamers.

Residentie Geba werd gebouwd in 1990.
Er is geen lift aanwezig waardoor de maandelijkse vaste kosten bescheiden blijven.
De huidige eigenaar heeft in 2021 nog geïnvesteerd in nieuwe accumulatietoestellen.
De warm waterboiler is elektrisch en dateert van 2019.
De ramen hebben dubbele beglazing en zijn een combinatie van metaal en hout.

Het EPC label kan erg verbeterd worden door het gedeelte kruipkelder onder het appartement te isoleren.
Ook de warmwaterboiler kan vervangen worden in een warmtepompboiler.
Met bijv. 8 cm isolatie onderzijde vloer +  warmtepompboiler kunnen we al naar een label D.
Eventueel zou je i.p.v. de warmtepompboiler het glas kunnen vervangen in het bestaande kader met HR++ glas.
We schatten de kostprijs voor één van de twee opties op 5000 euro.
Vraag gerust naar onze simulatie die we lieten maken door een deskundige voor een betere energiescore.

Het appartement is niet verhuurd en dus beschikbaar na akte.
De eigenaars staan open voor een goed bod!

Je mag de woonruimtes eventueel op...
Renovatieplicht: ja