Overzicht
Omschrijving
Gelijkvloers 2 slaapkamer appartement
Deze kleinschalige residentie met 4 entiteiten werd compleet gerenoveerd conform de huidige eisen. Op een sublieme en centrale ligging, op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters en op een boogscheut van het centrum van Gent. Tegenover het appartementsgebouw is het Rijsenbergpark in ontwikkeling.
Kwalitatief en stijlvol gerenoveerd appartementsgebouw op rustige residentiële ligging op de kruising van de Koningin Fabiolalaan met de Sportstraat. Vlotte bereikbaarheid naar het centrum en de belangrijke in- en uitvalswegen zoals R40, R4 en N60. Vlakbij openbaar vervoer (tram- en busverbinding), supermarkten, scholen en het sport- en ontspanningspark ‘De Blaarmeersen’.
Het gaat over een ruim appartement (128 m² bruto opp) gelegen op het gelijkvloers.
Indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire kast, apart toilet, berging, ruime en lichtrijke living, aparte keuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en zuid-gericht terras. Veel lichtinval in de woning.
De troeven van dit appartement:
- Luxueuze afwerking
- Gunstige EPC-score
- Energiezuinig appartement
- Gunstig EPC
- Met privatieve zonnepanelen
- Individuele meters
Elk appartement heeft ook nog een privatieve ruime kelderberging. Op het gelijkvloers is er ook een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien.
Voor meer info of bezoek, gelieve contact op te nemen via mail: [email protected]
Renovatieplicht: nee
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Terras | Ja |
---|
Lift | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 101 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240711-0003309557-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Oranjeberg (IPI 500473)
Adres |
Korte Kruisstraat 53
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Koningin Fabiolalaan 79 (TK 2025) |