Overzicht
Omschrijving
Hoekappartement met 17m gevelbreedte en zicht naar de Leie
Prachtig nieuwbouw hoekappartement met maar liefst 17 meter gevelbreedte langs de Gordunakaai in een kleinschalig gebouw.
Dit twee slaapkamerappartement heeft het werkelijk allemaal:
- Ruime leefruimte met open keuken;
- Twee slaapkamers met twee ensuite badkamers;
- Royaal terras (gedeeltelijk overdekt) van 33m²;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau.
Doordat het gelijkvloers ca. 1m is verhoogd ten opzichte van het straatniveau heb je vanop het ruime hoekterras zicht in de lengte over het prachtige water aan de Gordunakaai. Verder is dit westgerichte terras volledig omringd door de weelderig (winter)groen aangelegde tuin, waardoor privacy gegarandeerd is.
Het volledige gebouw wordt voorzien van duurzame technieken: geothermische warmtepompen zorgen voor verwarming en koeling, ventilatiesysteem D met warmteterugwinning, zonnepanelen, enz.
Het appartement wordt kwalitatief afgewerkt met parketvloeren in alle leefruimtes, vloerverwarming en -koeling, ruime budgetten voor keuken met eiland en badkamers, enz. De binnenindeling en afwerking kunnen volledig op jouw maat en naar jouw wensen worden uitgewerkt.
Bovendien bestaat de mogelijkheid een autostaanplaats (met elektrische aansluiting) en afgesloten berging aan te kopen in de ondergrondse parking. Voor de fiets is een vlot toegankelijke fietsenberging voorzien in de kelder of op het gelijkvloers.
Wenst u uniek en persoonlijk te wonen? Neem nu contact op voor een eerste gesprek!
Bouwprijs exclusief BTW | € 695.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | € 305.800 |
BTW op bouw | € 81.732 |
Grondbelastingen | € 36.696 |
Totale prijs inclusief belastingen* | € 813.428 |
Wijk of buurt | Rijsenbergwijk |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 122 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie terras | Noordwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Vrije beschrijving EPC | Dit nieuwbouwproject wordt volledig gerealiseerd aan de hand van de hoogste standaarden op vlak van nieuwbouw. Verwarming en koeling zal gebeuren met behulp van geothermie, warmtepompen, zonnepanelen. |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | De omgevingsvergunning voor de realisatie van dit prachtige project werd reeds verkregen. |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 695000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Yure
Adres |
Voorhoutkaai 25A
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Vincent D'heer |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 474665432 |
Externe verwijzing | A0.5 |