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En :
Beautiful apartment (3rd floor of a building with elevator) located near Altitude 100 & Parc Duden in a quiet and pleasant neighborhood, renovated in 2011. It includes 2 bedrooms, a fully equipped kitchen, an open living room, a bathroom, a separate toilet, front & rear balconies, and a private cellar. There is also a shared laundry room.
Public transport (train, tram, bus) as well as shops & schools are nearby.
Double glazing & reinforced door.
Collective gas boiler. The condominium fees of approximately €300/month (average 2024) include: property management, building insurance, common areas, maintenance, elevators, hot/cold water, and heating excluding exceptional costs. Elevators are up to standard.
Property tax 2024: €2211.90.
Rental income (garage included): €1150/month & charges €350/month. The tenant has occupied the premises since summer 2012 without any payment delays.
Additionally, a parking space in a closed garage for "€35,000".
Non-contractual announcement, subject to errors and/or modifications.
The photos date from the 2011 renovation.
No agencies, please.
Only in the evening: +352 691 45 45 65
Fr :
Bel appartement (3e étage d'un immeuble avec ascenseur) situé à proximité de l’altitude 100 & du Parc Duden dans un quartier calme & agréable rénové en 2011 comprenant 2 chambres, 1 cuisine super-équipée, 1 séjour ouvert, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 balcon avant & arrière et 1 cave privée. 1 buanderie faisant parties des communs.
Transports en commun à proximité (train, tram, bus) ainsi que commerces & écoles.
Double vitrage & Porte blindée.
Chaudière collective au gaz. Les charges de copropriété à +/- 300€/mois (moyenne 2024) incluent : Syndic, assurance du bâtiment, communs, entretien, ascenseurs, eau chaude/froide et chauffage hors frais exceptionnel. Ascenseurs mis aux normes.
Précompte immobilier 2024 : 2211,90 €.
Revenu locatif (garage inclus) : 1150 €/mois & charges 350€/mois. Le locataire occupe les lieux depuis l’été 2012 sans aucun retard de paiement.
En supplément un emplacement dans un garage fermé à « 35.000 euros »
Annonce non contractuelle, sous réserver d’erreurs et/ou modifications.
Les photos datent de la rénovation 2011.
Agences s'abstenir.
Uniquement le soir : +352 691 45 45 65
