Appartement te koop
Richtprijs 450000€
4 slaapkamers 380 vierkante meters
6140 Fontaine-l'Évêque
Overzicht
Omschrijving
Cap-Sud Charleroi-Gerpinnes presenteert dit prachtige vastgoedcomplex bestaande uit 2 winkels, 3 appartementen en bouwgrond.
Ideaal gelegen aan een drukke uitvalsweg in de regio Fontaine l'évêque, dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen.
De begane grond is als volgt samengesteld:
Een grote, lichte zaak die momenteel wordt bewoond door een café (50 zitplaatsen + terras), een tweede zaak voorheen een pizzeria (40 zitplaatsen + terras en veranda).
Op de eerste verdieping bevindt zich:
Een appartement (woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer)
PEB: F - 37.853 kWh/jaar - 20230215039949
Een tweede appartement (woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers).
PEB: D - 20.063 kWh/jaar - 20230215036882
Op de tweede verdieping bevindt zich het laatste te regulariseren appartement.
Bij de woning hoort een grote parkeerplaats die tevens als bouwgrond kan worden beschouwd.
Potentiële huurinkomsten: €3700
Huurrendement: 9,8% (op 12-maandsbasis)
F.O APD € 450.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren)
Info en bezoeken op 071/66.76.70.
Gratis en vrijblijvende schatting.
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 334 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230215036882 |
| CO₂ Uitstoot | 85 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 20063 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 450000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Cap Sud Charleroi (509694)
Cap Sud Charleroi (IPI 509694)
| Adres |
Rue de la Croix 16
6042 - Charleroi |
|---|---|
| Website | https://cap-sud.com |
| Externe verwijzing | 6441839 |