Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen
Bent u op zoek naar een veelzijdige investering of een combinatie van wonen en werken? Dit centraal gelegen gebouw in Sleidinge biedt een unieke kans!
Het gebouw bestaat momenteel uit:
- Een ruim duplex appartement, 145 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC); momenteel verhuurd aan €845,68/maand.
Indeling: Inkomhal, gastentoilet, een lichtrijke en ruime living, keuken en op de bovenste verdieping: een tweede toilet, badkamer, wasplaats en drie comfortabele slaapkamers.
Bij dit appartement hoort ook een garage.
- Een handelsruimte op het gelijkvloers, 121 m² (ref. EPC) bewoonbare oppervlakte, momenteel ingericht en verhuurd als appartement aan €733,08/maand.
Indeling: Inkom, leefruimte, keuken, badkamer met toilet, 2 slaapkamers, tuintje en een parkeerplaats.
Opportuniteit:
Dit pand is ideaal als opbrengsteigendom dankzij de verhuurde ruimtes, maar biedt ook een interessante optie voor zelfstandigen. U kunt er uw eigen handelszaak uitbaten en wonen boven de zaak, wat zorgt voor een perfecte balans tussen werk en privé.
Troeven:
- Centrale ligging in Sleidinge, tegenover het cultureel centrum.
- Stabiel huurrendement.
- Flexibiliteit voor zowel investeerders als zelfstandigen.
- Asbestveilig.
- EPC label C voor beide entiteiten, dus geen renovatieplicht.
Interesse om deze veelzijdige eigendom te ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Algemeen
Wijk of buurt | Gent - randgemeenten |
---|---|
Bouwjaar | 1951 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 266 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Terras | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 296 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | D |
G-score | D |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 430000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1207 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Credofin (515106)
Credofin (IPI 515106)
Adres |
Molendreef 13
9920 - Lievegem |
---|---|
Externe verwijzing | 6371352 |