Appartement te koop

430000€

5 slaapkamers 266 vierkante meters

Immoweb code : 20464000
Immoweb code : 20464000
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
266 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Opbrengsteigendom met 2 verhuurde appartementen

Bent u op zoek naar een veelzijdige investering of een combinatie van wonen en werken? Dit centraal gelegen gebouw in Sleidinge biedt een unieke kans!

Het gebouw bestaat momenteel uit:

- Een ruim duplex appartement, 145 m² bewoonbare oppervlakte (ref. EPC); momenteel verhuurd aan €845,68/maand.
Indeling: Inkomhal, gastentoilet, een lichtrijke en ruime living, keuken en op de bovenste verdieping: een tweede toilet, badkamer, wasplaats en drie comfortabele slaapkamers.
Bij dit appartement hoort ook een garage.

- Een handelsruimte op het gelijkvloers, 121 m² (ref. EPC) bewoonbare oppervlakte, momenteel ingericht en verhuurd als appartement aan €733,08/maand.
Indeling: Inkom, leefruimte, keuken, badkamer met toilet, 2 slaapkamers, tuintje en een parkeerplaats.

Opportuniteit:
Dit pand is ideaal als opbrengsteigendom dankzij de verhuurde ruimtes, maar biedt ook een interessante optie voor zelfstandigen. U kunt er uw eigen handelszaak uitbaten en wonen boven de zaak, wat zorgt voor een perfecte balans tussen werk en privé.

Troeven:

- Centrale ligging in Sleidinge, tegenover het cultureel centrum.
- Stabiel huurrendement.
- Flexibiliteit voor zowel investeerders als zelfstandigen.
- Asbestveilig.
- EPC label C voor beide entiteiten, dus geen renovatieplicht.

Interesse om deze veelzijdige eigendom te ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Algemeen

Wijk of buurt Gent - randgemeenten
Bouwjaar 1951
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 7 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 266 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 8 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 7 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 10 vierkante meters
Badkamers 2
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 296 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
D
G-score
D

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 430000 €
Kadastraal inkomen 1207 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Credofin (515106)

Credofin (IPI 515106)

Adres Molendreef 13
9920 - Lievegem
Externe verwijzing 6371352

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame