Appartement te koop

2 slaapkamers 85 vierkante meters

Immoweb code : 20156877
Immoweb code : 20156877
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
85 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Gelijkvloers appartement met tuin en garage in Duffel

Welkom in dit gelijkvloerse appartement, perfect gelegen op een strategisch knooppunt tussen Lier, Kontich en op een steenworp afstand van het centrum van Duffel. Hier woon je niet alleen dichtbij alle voorzieningen, maar geniet je ook van een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende steden en gemeenten.
Hoewel het appartement een lichte opfrissing kan gebruiken, is het instapklaar en biedt het tal van voordelen. Met een EPC-label C val je buiten de renovatieverplichting, wat je de vrijheid geeft om in te trekken zonder zorgen. Bovendien is de gasketel recent vervangen in 2021, wat een bijkomend pluspunt is voor de energie-efficiëntie van deze woning.
Het appartement heeft een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst betreed je de inkomhal, die naadloos overgaat in een nachthal. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en sluit direct aan op de keuken, waardoor je een gezellige leefruimte hebt. De hal leidt verder naar een aparte berging, een gastentoilet, een badkamer en twee comfortabele slaapkamers.
Daarnaast beschikt dit appartement over extra bergruimte in de kelderverdieping, wat ideaal is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere persoonlijke eigendommen.
Eén van de grootste troeven van dit appartement is de gezellige tuin met een gunstige oriëntatie, waar je volop van de zon kunt genieten. De tuin wordt achteraan begrensd door een garage, die verplicht bij aan te kopen is voor een

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2008
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Op te frissen
Gevelbreedte aan de straatkant 7 m
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 85 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 30 vierkante meters
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte tuin 65 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidoost
Oppervlakte terras 20 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 241 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240822-0003342153-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Kadastraal inkomen 951 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedplus (206293)

Vastgoedplus (IPI 206293)

Adres Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel
Externe verwijzing 2005 - 1809

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame