Appartement te koop

Richtprijs 198000€

2 slaapkamers 87 vierkante meters

Immoweb code : 20126883
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Reclame
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
87 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

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Fr :
Aux portes des Haut Pays, situé au "Belvédère" à Dour. Cadre ydillique et champètre, à proximité d’un club de tennis, d’une piscine avec filtration naturelle (unique en Belqique) et une brasserie.

Nous vous proposons de découvrir cet immeuble composé de 4 appartements : 2 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage. Ils se composent comme suit :

Un séjour avec cuisine en open space, WC séparé (suspendu) avec lave mains, buanderie/chaufferie, salle de bain avec douche à l'itatlienne et meuble lavabo, deux belles chambres.

Divers :
place de parking individuelle privée avec accès via grille sécurisée, chauffage central au gaz (compteurs individuels pour chaque appartement), châssis double, électricité neuve.

Surface habitable : 90 m².

PEB B = faible consommation.

Revenu cadastral : déterminé après la vente.

Proche de toutes les commodités et des axes routiers importants, d’un nouveau centre commercial « Les Câbleries » (Colruyt, Delhaize, Lidl, etc...), écoles gardiennes, primaires et secondaires. Réseau de bus très bien desservi.

=> Vente sous le régime TVA de 21 % mais sous certaines conditions, possibilité d’acquisition avec TVA à 6 % seulement (premier achat pour y habiter).

Faire offre à partir de 195.000 €.

Le propriétaire se réverse le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Bouwjaar 2022
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 87 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Kantoor Nee
Kelder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte terras 6 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik 105 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20230725013743
CO₂ Uitstoot 200 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 10531 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 198000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : AIP sprl (101561)

AIP sprl (IPI 101561)

Adres Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain
Website https://immobiliere-aip.be/
Externe verwijzing 5917756

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