Overzicht
Omschrijving
OPTIE ! Appartement
OPTIE ! Wellimmo nodigt u uit om dit ruime en lichte appartement met terras, tuin en 3 kelders in de onmiddellijke nabijheid van Dinant te ontdekken. Gelegen op de begane grond van een kleine mede-eigendom en recentelijk grondig gerenoveerd, is het instapklaar. Of u nu op zoek bent naar uw eerste aankoop (met een voordelige netto kadastraal inkomen van 473 euro) of een investering, dit appartement zal aan uw verwachtingen voldoen.
Het biedt ruime leefruimtes die baden in het licht en die zich naar buiten toe openstellen; vanaf het terras kunt u volop genieten van zonnige dagen! De grote, uitgeruste keuken biedt een gezellige ruimte die liefhebbers van lekker eten zal bekoren! Deze woning is perfect geschikt voor een klein gezin, metzijn twee grote slaapkamers van 17,1 m² en 12,7 m², evenals de mooie badkamer die is uitgerust met een wastafel, een douche en een bad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de drie kelders, met een totale oppervlakte van ongeveer 37 m², en tot de lager gelegen tuin, ideaal voor het aanleggen van uw eigen moestuin.
Mis deze zeldzame kans niet om een appartement met veel potentieel te ontdekken. Een bezichtiging is een must!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 107 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 62 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte tuin | 68 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 28 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 296 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240828007451 |
CO₂ Uitstoot | 58 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39822 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Pellets |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 195000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 473 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | BASTIEN Véronique |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 487 76 21 22 |
Externe verwijzing | 1966 - 345345858 |