Appartement te koop
275000€ Oude prijs € 289.000
2 slaapkamers 75 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Trendy en instapklaar 4-gevelappartement met 2 slaapkamers
Gerenoveerd en lichtrijk 4-gevelappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig art-deco gebouw. Er is geen externe syndicus waardoor de algemene onkosten laag zijn. Het pand is strategisch gelegen tussen het dorp van Destelbergen - met een waaier aan horeca, winkels en scholen - en het natuurgebied Damvallei - waar prachtige wandelingen en fietstochten je naar de meest uiteenlopende plekken leiden. Bovendien zijn de sportfaciliteiten in deze buurt legio. Daarnaast ligt het appartement vlakbij de oprit van de R4 en bereik je Gent centrum op slechts 15 minuten. Met een bushalte vlak voor de deur is ook het openbaar vervoer binnen handbereik.
Via de inkomhal kom je in de zonovergoten leefruimte met vernieuwde open keuken, beiden in massief parket. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, lavabo met hangkasten en toilet. Het appartement is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd op aardgas. Elektriciteit is conform gekeurd en het pand is asbestveilig. EPC D. Geen renovatieplicht! Eventueel mogelijk om ook het stijlvolle meubilair over te nemen.
Dit appartement is ideaal om er zelf te wonen, maar kan ook dienen als opbrengsteigendom. Huurinkomsten kunnen gemakkelijk oplopen tot 900 euro per maand.
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1938 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 75 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 380 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20211117-0003446687-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | B |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 670 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Square Egg Immo (515151)
Square Egg Immo (IPI 515151)
| Adres |
Heidegrond 42
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Website | http://www.square-egg-immo.be |
| Naam van de agent | Van Hauwaert Sandra |
| sandra@square-egg.be | |
| Telefoonnummer | +32 497 251816 |