Appartement te koop

669000€

9 slaapkamers 340 vierkante meters

Immoweb code : 20464828
Immoweb code : 20464828
Reclame
Reclame

Overzicht

9 slaapkamers
340 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 3

Omschrijving

opbrengsteigendom (3 app.)

Prima gelegen, recente opbrengsteigendom, bestaande uit 3 verhuurde appartementen.
Bereikbaar via een uitweg achteraan, ligt nog een perceel bouwgrond mét vergunning om 2 gelijkvloerse woningen van 111m² op te trekken (of garages of een opslagruimte).
De drie appartementen (93, 114 en 114m²) omvatten elk : inkom, living, moderne keuken met alle inbouwapparatuur, berg/wasplaats, ingerichte badkamer met douche en lavabomeubel, drie slaapkamers, ruim terras en een parkeerplaats.
Momenteel zijn deze alle drie verhuurd via VIVUS tot 01/2027. De verzekerde, gezamenlijke jaaropbrengst bedraagt € 20.907. Vanaf 2027 kan men terug vrij verhuren.
Gezien de bouwmogelijkheden van 2 extra woningen of garages/opslagruimte, achteraan kan men uiteindelijk tot een zeer mooi, hoog rendement komen. Of kan men voor zichzelf een afzonderlijke opslagruimte optrekken.
Troeven :
- zeer recent en degelijk gebouw, bouwjaar 2017; voorzien van CV op aardgas, conforme elektriciteit, alu-ramen, rolluiken, ...
- verzekerde basishuur met kansen op toekomstige meerwaarde
- diverse uitbreidingsmogelijkheden via uitweg en perceel bouwgrond achteraan (mét vergunning)
- centrale ligging nabij winkels, scholen, ...
- goede EPC-scores (A&B)
 

Renovatieplicht: onbekend

Algemeen

Bouwjaar 2017
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 10 m
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 340 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 9
Gemeubeld Nee

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik 86 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 34040-G-B/2016/337/EP14854/A001/D01/SD003
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Ja, conform
E-niveau (algemene energieprestaties) 68
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
C

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 669000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Termote Immoburo (204872)

Termote Immoburo (IPI 204872)

Adres Gentseweg 91
8790 - Waregem
Externe verwijzing Des-Lie81CC

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame