Overzicht
Omschrijving
ruim 3 slpkm penthouse in villa residentie
Op de Driftweg tussen De Haan en Bredene, ligt deze kleinschalige villa residentie met 3 zeer ruime appartementen. Het bovenste appartement van 150 m2 heeft 3 terrassen, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een spatieuze leefruimte. Het appartement is afgewerkt met een Bulthaup keuken, parket vloeren, ventilatie systeem D, vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie, een fietsenberging en een groot zuid gericht half overdekt terras.
Dit bovenste appartement heeft zeer veel lichtinval (3 gevels), zeer hoge plafonds en een speelse indeling.
Een garage (+/- 20 m2) met laadpaal pre bekabeling en elektrische sectionaal poort is bij aan te kopen (incl staanplaats).
De oplevering is voorzien voor begin 2025.
Bouwprijs exclusief BTW | € 595.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | € 150.000 |
BTW op bouw | € 93.450 |
Grondbelastingen | € 18.000 |
Totale prijs inclusief belastingen* | € 706.450 |
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Pand naam | Zavial |
Bouwjaar | 2024 |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 15 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A++ |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | S31, E27-30, ventilatie systeem D, vloerverwarming, regenwater recuperatie |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
STRUX (IPI 504518)
Adres |
Groenestraat 47
8421 - De Haan |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | penthouse |