Overzicht
Omschrijving
Ruim hoekapp met 2 terrassen en inpandige garage met oprit
Dit appartement (100m²) bevindt zich op de 5e verdieping van een goed onderhouden gebouw (dak en zijgevel geïsoleerd), in het midden van de Fruithoflaan. Hier heb je alles binnen handbereik, tal van lokale winkels, het sportcomplex Het Rooi, parken, scholen en crèches. Dankzij het vélostation en tram- en bushalte voor de deur ben je snel op je bestemming. INDELING Veel lichtinval, een open gevoel, 2 terrassen en een inpandige garage met oprit, dit zijn slechts enkele troeven van dit instapklaar appartement. Je komt binnen in de ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire, wasberging en gastentoilet. Vooraan treffen we de leefruimte op blokjesparket, met terras waar de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een leuk uitzicht zorgen. De praktische keuken is uitgerust met een oven, keramische kookplaat met dampkap, frigo, diepvriezer en dubbele spoelbak. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en lavabomeubel. Achteraan het app. bevinden zich 2 ruime slaapkamers met rolluik en ingemaakte kast (14,5m² & 16m²). Het appartement heeft ook achteraan een zonnig terras en is er bovendien een inpandige garage met oprit beschikbaar, die kan worden aangekocht voor €30.000. Achter de garage is er nog een praktische privatieve berging.
De provisie bedraagt €170,01/mnd. (blokpolis, privatief waterverbruik, gebruik en werking lift, elektriciteit en onderhoud van de gemene delen, syndicus)
Voor het reservefonds spaar je: €164,32/mnd.
DOC. VDHVASTGOED.BE
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1964 |
Verdieping | 5 |
Aantal verdiepingen | 9 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Lift | Ja |
---|---|
Gepantserde deur | Ja |
Primair energieverbruik | 176 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 176 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 245000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1090 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
Adres |
Fruithoflaan, 6
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1424 - 3642210 |