Overzicht
Omschrijving
Subliem gerenoveerd app. 2 terrassen, 2 badk, garage
Dit luxueus app. bevindt zich op de 2de. in een goed onderhouden gebouw. Een super gunstige ligging met tal van winkels, delicatessezaken, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, Vélo- en Cambiostation vlakbij. Prachtig gerenoveerd met hoogstaande materialen, 2 terrassen, 2 elegante badkamers, veel lichtinval, een inpandige garage, wat verlang je nog meer? In de open leefruimte word je meteen aangenaam verrast door een overvloed aan daglicht en het luxe kookeiland, waar je tijdens het koken samen met je gasten kan genieten van een aperitiefje. In deze keuken ervaar je alle luxe, een Bora inductieplaat met geïntegreerde dampkap, 2 combi-ovens, vaatwas, ijskast & diepvries. Met het XL schuifraam kom je op het terras aan de voorzijde waar de zon opkomt, dé plek om te genieten van een ochtendkoffietje. De parket loopt door naar de slpks wat zorgt voor een warme sfeer. Achteraan liggen de 2 ruime slps met elk een eigen op maat gemaakte dressing & badk.: 1 met een zalig ligbad, regendouche, wastafel & toilet, de andere met een regendouche, wastafel & toilet. 1 slpk geeft toegang tot het terras waar het zonnetje ondergaat, ideaal om te relaxen na een drukke werkdag. Om het plaatje compleet te maken zijn er nog 2 bergingen & een apart gastentoilet. Verder is er een kelderberging & een inpandige garagebox die bij aan te kopen is aan € 32.000,00. Gemeenschappelijke provisie € 145,83/mnd. Voor het reservefonds spaar je € 28,80/mnd. DOCUMENTEN ZIE VDHVASTGOED.BE
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1962 |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
---|
Lift | Ja |
---|---|
Gepantserde deur | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 104 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 415000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1241 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
Adres |
Fruithoflaan, 6
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1298 - 3642117 |